INFOS avril 2022

Publié le par amicale13et15alsace

INFOS avril 2022

1) Contrôle des charges

Nous avons rencontré de Directeur immobilier de SEQENS le 14 avril 2022 à Issy les Moulineaux pour faire un point final sur les charges 2018, 2019 et 2020 qui trainent encore.


Etaient présents : Mme Martin et Mr Mournetas (Amicale), Mr Silliau (CGL), Mr Gomes (SEQENS).        

 

Voici le compte rendu et les réponses à nos questions restées, jusque là, sans réponse :

 

2018

  • Prestation de 2432.79€ de la société de ménage à rembourser
  • 1206.91€ de remplacement du gardien déjà remboursés
  • Déduction des indemnités journalières du gardien bien déduites
     

2019

  • Forte consommation d’eau froide collective = aucun remboursement ! Un compteur devait être installé mais SEQENS refuse.
  • Factures Véolia soldées suite à un acompte
  • EDF des parties communes utilisé par les ouvriers = SEQENS ne rembourse pas !
  • Factures d’encombrants = aucun remboursement (l’Amicale va certainement lancer prochainement une procédure juridique pour le respect du décret)
  • Contrat de ménage que nous avons dénoncé = remboursement de 7896.48€ prévu
  • Entretien ascenseurs pendant la grande panne = 3070.72€ déjà remboursés
     

2020

  • Grosse consommation d’eau froide collective = SEQENS explique que c’est normal !!!
  • EDF des parties communes utilisé par les ouvriers = Seqens dit que les ouvriers n’utilisent pas l’EDF collectif ce qui est surement faux !!
  • Factures d’encombrants = Seqens dit que ce ne sont pas des encombrants !!
  • Contrat de ménage comme en 2019 = remboursement de 7896.48€ prévu
  • L’Amicale demande des détecteurs de présence, pour les lumières, à tous les étages

 

 

 

En synthèse :

 

Gains sur 3 ans : 2432.79€ + 1206.91€ + 7896.48€ + 3070.72€ + 7896.48€ = 22 503.38€

  • Remboursement déjà effectué = 4 277.63€
  • Remboursement encore à venir = 18 225.75€

 

Ce remboursement devrait être  effectif sur la quittance de mai 2022 et donc début juin 2022 ce qui est exceptionnel. Voilà une bonne nouvelle !

Vous avez d’ailleurs reçu aujourd’hui 3 nouveaux décomptes individuels de charges,
1 par année (2018, 2019 et 2020)

 

Si vous vous demandez, encore, à quoi peut bien servir une Amicale de locataires et pourquoi autant de temps passé à contrôler les factures, vous avez, ici, une belle démonstration.
En plus grâce à notre affiliation à la CGL nous sommes bien défendus par son juriste que nous remercions encore une fois.

 

Les remboursements attendus en juin seront d’un montant approximatif de 200€ par logement.

 

             Vous vous rendez bien compte que les 23€ d’adhésion sont plus que
              remboursés chaque année !

 

C’est le nombre d’adhérents qui crée le rapport de force à notre avantage.

 

  • Sans Amicale, les locataires payent ces 22 500€ et surement bien plus, pour rien, sans même le savoir ! 

 

Nos vous attendons donc nombreux lors de notre prochain passage pour nous encourager à continuer nos contrôles.

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