Compte rendu Assemblée Générale du 7 février 2018

Etaient présents : M. Casiez de la CNL ; La Présidente, Mme martin ; Le Trésorier,
M. Mournetas et la secrétaire, Mme Dubois ainsi qu’une douzaine de locataires.

La séance est ouverte à 20 h 12.

Compte-rendu financier :

A ce jour le compte présente un solde de 412.44 € sur le CCP et de 134.45 € en caisse, soit un total de 546.89 €. Les dépenses pour un montant de 428.22 € se répartissent entre les impressions (contrôle des charges), les frais de réunion et le blog. Les adhésions 2017 représentent 61% des locataires soit 78 sur 129 logements, c’est-à-dire une légère baisse par rapport à l’an dernier (-7.1%).

Les locataires remercient l’Amicale pour ses actions et apprécient le remboursement des charges plutôt élevé en fin d’année.

Le bureau rappelle les actions réussies grâce à l’Amicale :

2017 : baisse des charges relatives au salaire du gardien
2015/2016 : ravalement avec isolation ; remplacement des sanitaires et changement du carrelage
2014 : sécurisation de la 2è porte d’entrée
2013 : remplacement des ampoules par des ampoules à basse consommation et la fermeture des vide-ordures, lumières comprises
2012 : portes intermédiaires en bois remplacées par des portes en aluminium
2011 : détecteurs de présence pour l’éclairage dans les entrées et le local poubelles
2010 : escaliers de service repeints
2009 : installations de crochets pour les vélos
2008 : ajout de volets lors du remplacement des fenêtres

Prochains travaux :

• Changement des bouches d’aération  prévu au cours du 1^er trimestre 2018.
• Réfection des halls d’entrées avec la création d’un accès extérieur à la loge du gardien et inversion des locaux vélos/poubelles au cours du 2è trimestre 2018 selon M. Barberon (FH).

Questions diverses :

1. Nombre de locataires font part de leur colère quant aux dégradations survenues au 13 rue d’alsace :

• Œufs sur les paliers (30/04/2017),
• Vandalisme des deux ascenseurs (24/12/2017),
• Explosion de gros pétards sur les paliers (31/12/2017).

2. Le réglage du chauffage pose problème. Il semble que l’amplitude prise en compte par la sonde ne soit plus adaptée depuis l’isolation : plus de chauffage quand il fait doux et trop de chauffage quand il fait froid.

M. Casiez nous rappelle qu’il faudra être très vigilants lors du contrôle des charges car IDEX a gagné son procès contre CPCU (société qui fournit le chauffage urbain) et de ce fait il doit y avoir un crédit sur la ligne R1 rétroactif de janvier 2016 à septembre 2017.

3. Quelques locataires se plaignent d’incivilités de la part d’autres résidents notamment du jet de miettes, déchets et eau de nettoyage. L’Amicale les invite à s’adresser directement aux responsables et s’il n’y a pas de changement d’en informer par écrit FH.
4. L’éclairage des parkings est très insuffisant et souvent en panne.
5. Les bacs bleus sont trop vite remplis alors que le tri est assez bien fait.
6. L’accès au local de branchement de la fibre Internet n’est possible qu’avec Orange. De ce fait un autre opérateur ne peut effectuer la bascule d’Orange à son service. M. Casiez assure que FH doit avoir la clé de ce local puisqu’il est situé dans ses bâtiments.

L’Amicale a fait part de ces questions à FH.

L’ordre du jour et les questions diverses étant épuisés, la séance est levée à 21 h 20.