Compte rendu Assemblée Générale des locataires du 6 janvier 2016

Etaient présents : M. Casiez de la CNL ; La Présidente, Mme Puttevils ; La Vice présidente, Mme martin ; Le Trésorier, M. Mournetas et la secrétaire, Mme Dubois ainsi qu’une vingtaine de locataires.

Compte-rendu financier :

A ce jour le compte présente un solde de 702.79€. Les adhésions de cette année s’élèvent à 358.80€ et les dépenses s’élèvent à 270.87€ (frais de tenue de compte : 6.20€/trimestre, fournitures, affranchissements, fête des voisins, contrôle des charges, site internet -22% soit 59.88€- gerbe pour Mme Joubert –CNL).

Les adhésions 2015 sont identiques à celles de 2014 soit 78 sur 129 appartements ce qui représente 61%, chiffre stable depuis 2011.

Les locataires remercient l’Amicale pour ses actions et apprécient le remboursement des charges plutôt élevé tout en ayant le sentiment de se faire « voler » ; M. Casiez explique que cela est dû à un provisionnement des charges qui est trop important.

Le bureau rappelle les actions réussies grâce à l’Amicale :

2014 : sécurisation de la 2è porte d’entrée,

2013 : remplacement des ampoules par des ampoules à basse consommation et la fermeture des vide-ordures, lumières comprises,

2012 : portes intermédiaires en bois remplacées par des portes en aluminium,

2011 : détecteurs de présence pour l’éclairage dans les entrées et le local poubelles,

2010 : escaliers de service repeints,

2009 : installations de crochets pour les vélos,

2008 : ajout de volets lors du remplacement des fenêtres.

Demandes de l’Amicale à F.H. :

Réfection des halls d’entrée, notamment carrelage,

Inversion des locaux vélos/poubelles.

Ravalement et remplacement des sanitaires et éviers :

Un questionnaire sera adressé à chaque locataire pour les sanitaires et cuisines (travaux déjà effectués par les locataires, demandes particulières sur certificats médicaux). L’Amicale insiste auprès des locataires qu’ils doivent préciser que l’évacuation des toilettes est trop petite les obligeant à tirer la chasse d’eau plusieurs fois. L’Amicale insiste également sur le fait qu’il est préférable de s’adresser le plus rapidement possible à F.H. pour les demandes particulières par courrier.

Des visites seront organisées pour que les locataires puissent visiter l’appartement témoin (un jour dans la semaine pour une quinzaine de personnes avec inscription préalable auprès du gardien). L’Amicale informera par voie d’affichage quand ces inscriptions seront possibles.

Questions des locataires à poser à F.H.

L’affichage d’information de la société qui effectue les travaux n’est pas clair pour tous. Les balcons et loggias seront-t-ils faits en même temps ? Combien de temps faudra-t-il laisser libre ces balcons et loggias ? L’accès se fera-t-il par l’extérieur ou l’intérieur ? F.H. a-t-elle pensé à une fermeture hermétique entre les jardinières et les portes fenêtres sur les loggias pour que les pigeons ne puissent pas s’y glisser ?

Amiante : les locataires voudraient que F.H. communique sur ce sujet. Faudra-t-il quitter les logements au moment des travaux dans les sanitaires et cuisine ? Combien de temps l’eau sera-t-elle coupée dans les appartements ?

La loggia de l’appartement témoin pourrait-elle être fermée avant les visites ?

Les ouvriers qui occupent l’appartement témoin sont un peu trop bruyants le matin, les locataires qui jouxtent cet appartement sont gênés.

Certains locataires nous font part de problèmes spécifiques tels que le nourrissage de pigeons dans les appartements supérieurs (les fientes atterrissent sur les balcons du dessous), des robinets n’ont pas été vérifiés par la société dans des salles de bains ou cuisine.

A ce jour (18/01/2016) nous attendons toujours les réponses de France Habitation