Compte rendu AG du 31 mai 2011

AG2Compte rendu de l’Assemblée générale des locataires du 31 mai 2011

 

Présents : Mesdames Puttevils, Martin, Bavye, Dubois (remplaçante de Madame Bavye), Monsieur Mournetas (membres du bureau) et Monsieur Casiez (fédération CNL).

La séance est ouverte à 20 h 15. Le bureau remercie les locataires pour leur présence.

Mise en conformité des installations électriques

Les travaux devraient commencer le 20 juin et être terminés fin décembre 2011 (la société ferme au mois d’août). La semaine précédente, la société en charge des travaux prendra des rendez-vous individuels avec chaque locataire.

L’amicale conseille à tous d’être présents au moins la première heure pour :

Indiquer son choix quant à l’implantation des prises (nombre spécifique par pièce = 5 dans le séjour, 3 par chambre, 8 ou 9 dans la cuisine ; pièces d’eau = prises obligatoirement en hauteur).

Signer l’état des lieux à l’arrivée des ouvriers.

Et  présents une heure pour :

L’état des lieux de fin de travaux (si incidents, voire accidents) les travaux devant durer 2 jours à 2 jours ½ par appartement.

Meubles

Les locataires devront déplacer eux-mêmes  leurs meubles, notamment en fonction de l’implantation des prises. Les meubles seront bâchés pendant les travaux.

Goulottes et plafonniers

Les goulottes sont en principe installées en haut dans les couloirs et en bas dans les autres pièces. Les plafonniers seront déposés, en remplacement il y aura une plaque ronde et une douille ne permettant que des ampoules 60 watts.

Installations

Tous les câbles électriques seront changés. Lorsque cela ne sera pas possible l’ancien câble sera débranché et un nouveau câble installé sous baguette. Les installations électriques réalisées par les locataires (ex : à partir d’une prise, on a tiré une ligne que l’on a mise sous baguette, pour installer un éclairage) seront débranchées mais non déposées afin de limiter les dégâts chez le locataire. Dans la mesure du possible, les prises existantes seront réutilisées. Dans le cas contraire, les trous laissés seront rebouchés par une plaque.

Parties communes

Les paliers, vide-ordures, locaux à poubelles et les escaliers de secours seront tous équipés de détecteurs de présence. Sur les paliers, le détecteur se mettra en fonction dès l’ouverture des portes de l’ascenseur et la durée de l’éclairage sera de 5 à 6 minutes.

Vérification des travaux

A la fin de l’ensemble des travaux, une visite de réception sera effectuée par le CONSUEL (organisme qui atteste de la conformité électrique des installations) quelques appartements seront  « tirés au sort »

 

 

 

 

Compteurs d’eau

Les locataires dont les compteurs n’ont pas encore été changés doivent se manifester auprès du gardien le plus rapidement possible. Les relevés seront désormais faits  de l’extérieur par télé transmission. L’Amicale conseille aux locataires de faire régulièrement leurs propres relevés. Certains compteurs peuvent « taper », en ce cas ouvrez davantage l’arrivée d’eau. Si le problème persiste signalez-le au gardien. Lorsqu’il y a intervention sur des compteurs ou robinets d’arrivée d’eau, ne vous laissez pas faire si on veut vous imposer le percement d’une nouvelle trappe dans la salle de bain. Les travaux de remplacement peuvent être effectués par l’actuelle trappe. L’amicale vous conseille également d’actionner régulièrement les robinets d’arrivée d’eau chaude et froide pour éviter qu’ils ne se grippent.

 

Travaux à venir

Le changement des radiateurs est repoussé à 2012. Le carrelage des  halls d’entrées des immeubles (rez-de-chaussée) sera refait et les portes intermédiaires changées pour des portes en aluminium plus légères. Le ravalement est prévu pour 2013.

 

Compte rendu financier

A ce jour l’amicale possède 849 € (711 € sur le compte CCP et 138 € en liquide). Il y a eu 72 adhésions ce qui représente 1872 € dont 326,60 € pour l’Amicale, 80% des recettes sont reversées à la CNL. Les locataires espèrent qu’il n’y aura pas d’augmentation ce à quoi Monsieur Casiez explique que la CNL vit de ses adhésions et de subventions. Ces subventions sont de deux ordres : une partie pour le locatif et une autre pour la consommation. La partie locative n’a été versée qu’en décembre 2010 et la partie consommation ne l’a pas encore été. Sans les adhésions, la fédération et la confédération auraient du mal à survivre. Pour rappel, la CNL est la première organisation du pays.

 

Surloyers

Courant juin, il y aura une grande réunion avec plusieurs organismes pour demander un allègement des surloyers au 1er janvier 2012.

 

L’ordre du jour étant épuisé la séance est levée à 22 h.

 

                                                                                                             L’Amicale des Locataires