Charges 2009 Tableau

Charges2009-01

 

Charges2009-02 Charges2009-04

   

Charges2009-03 

Commentaires sur le contrôle des charges 2009
effectué le vendredi 2 juillet 2010

Etaient présents pour cette journée de travail :

Mme Puttevils, Mme Martin et M. Mournetas de l'Amicale, M. Casiez de la CNL et Mme. Lahutte de France Habitation.


Globalement, les charges augmentent très légèrement de  + 0,25 % :

 

Charges locatives = + 9.12 % :

o     La partie nettoyage augmente de + 9.19 %. L’achat de nombreuses lampes économiques pèse lourdement. L’Amicale se demande si l’économie EDF réalisée n’est pas nettement inférieure au prix d’achat ! La mauvaise qualité peux, peut être, expliquer cet excès. A voir. La désinsectisation a couté 3€ par logement.
Nous avons rejeté énergiquement une facture de débarras des encombrants d’un local à vélo du 15 alsace, cela n’est pas imputable aux locataires. France Habitation le reconnais et retire la facture.

o     Baisse de l'EDF dans les parties communes – 3.86 % grâce aux ampoules économiques entre autre.

o     La taxe d’ordures ménagères augmente pour tout Levallois Perret de plus de 26 % à la demande du maire !

o     L'entretien courant a baissé  - 9.39 % : L'Amicale a essayé de revoir le contrat robinetterie sans succès. Il coute 20€ par logement et par an pour un service hebdomadaire. Par contre les nombreuses réparations des portes d’entrée automatique pèseront pour les charges 2010 mais nous verrons à ce moment là.

o     La consommation générale d'eau est en diminution de – 30.80 % après avoir augmentée en 2008 de près de 40 % mais chaque locataire paye sa consommation réelle par rapport aux compteurs individuels.
A Levallois le prix du m3 d’eau froide est de 3.88 €, c’est plutôt honnête par rapport aux communes alentour.

o     Pour les parties communes la consommation d'eau baisse encore de plus de - 44 %. L'Amicale est satisfaite d'avoir demandé le nettoyage des abords de l'immeuble par les services de la mairie. Le résultat est encore là et c'est ce qui compte.

 

Charges ascenseurs =+ 243.23 % :

o    L’EDF baisse faiblement de – 1.5 %.

o    Les ascenseurs ne sont plus sous garantie constructeur ce qui entraine une explosion des charges entretien mais c’est logique et pas comparable.

 

Charges chauffage = - 15.37 % :

o    Pour le chauffage, nos nouvelles fenêtres apportent une grosse économie en 2009  avec – 21 % de combustible et c’est exactement ce que nous espérions.

o    Par contre l’EDF est en forte augmentation à + 40 % parce que l’hiver a été long : Arrêt du chauffage le 15 mai 2009 et reprise le 1er octobre 2009. Le chauffage en service au mois de septembre 2009 pour des essais suite au changement des canalisations ne nous a pas été facturé ouf ! Nous étions très vigilants et surtout impatients de le constater.

 

Charges parking = % :

o    Pour les parkings, pas encore d’info.

 

Total des charges :

o    Il faut lire un montant total des charges de 194 016.12 €
soit 253 465.70 € - (40 452.88 € + 18 340.76 €) moins l’eau froide et chaude des compteurs individuels.

 

L'Amicale est satisfaite de cette longue journée de travail. Nous avons été bien reçus. Nous avons signalé largement que France Habitation ne répondait jamais à nos courriers et nous avons reçu (encore une fois) l’assurance d’obtenir toujours une  réponse.

Ø  L'Amicale a validé les charges 2009, elles seront régularisées sur vos loyers de juillet, début août 2010.