Assemblée Générale 2012

 

Compte rendu de l'Assemblée Générale de l'amicale des 13-15 Alsace.

La séance est ouverte à 20 h 15 le 28 novembre 2012.

Tous les membres du bureau étaient présents ainsi que Monsieur Casiez. Nous remercions les locataires venus en nombre.

Suite au contrôle des charges, il est apparu que « l'entretien chaufferie » avait été imputé à tort aux locataires. Un rendez-vous avec une avocate spécialisée de la CNL montre qu'il est possible de récupérer cette partie des charges pour les années 2009 et 2010 (il est hélas trop tard pour 2008). Cette procédure a déjà été menée par l'amicale du 9 Alsace avec succès.

L'avocate de la CNL ne prend pas d'honoraires. Si toutefois elle perdait, elle ne prendrait rien. En cas de succès, elle demande 10% des sommes gagnées ainsi qu'un forfait de 50 € pour cette procédure.

Chaque locataire doit constituer un dossier comprenant un mandat pour l'avocate, une copie du contrat de location, une copie de la dernière quittance de loyer, une copie des décomptes de régularisation annuelle 2009 et 2010 et éventuellement une copie du contrat d'assurance de protection juridique. (si le contrat le prévoit car ce n'est pas obligatoire).

Ces documents ne doivent pas être pliés. Ils ont été remis à l'Amicale le mardi 4 décembre entre 19 et 20 h au 15 ou le mercredi 5 décembre entre 20 et 21 h au 13.

L'amicale prend en charge le timbre fiscal de 35 € et le forfait de 50 €. Cette démarche s'adresse aux adhérents de la CNL.

 

Un locataire a pris rendez-vous avec Monsieur Bertrand Percie du Sert (adjoint au Maire délégué à la sécurité) pour évoquer les difficultés d'arrêt devant l'immeuble (plus de stationnement ni d'arrêt, que des voies de circulation) lorsqu'on a des livraisons, des véhicules à décharger, des personnes à transporter... ; l'impossibilité de tourner à gauche pour le parking de la rue Jules Guesde et la nuisance sonore due à la circulation (sortie de parking).

 

Monsieur Mournetas fait le point sur les travaux :

Porte intermédiaire remplacée → l'amicale demande à ce qu'elle soit sécurisée (badge – interphone qui ouvriraient les 2 portes).

Les locataires soulèvent la question des « squatters » → à chacun de surveiller, si les locataires en font le constat ils peuvent appeler la police car FH a autorisé la police à entrer.

Lumières des paliers temporisées à 20 minutes, groupés par 5 paliers → l'amicale demande que les ampoules soient changées (remplacement de 2 ampoules de 11 w par 1 ampoule de 8 w).

L'amicale demande que les poubelles ne soient plus dans l'immeuble (intervertir le local poubelle et le local à vélos).

L'amicale a obtenue qu'il y ait un compteur séparé pour la douche et les toilettes du personnel de la Rationnelle (nettoyage).

2013 : ravalement prévu avec isolation thermique par plaques et réfection des carrelages des sols d'entrée.

 

Les locataires souhaitent que les vide-ordures soient supprimés. Au moment du renouvellement des cartes de la CNL, une pétition circulera à ce sujet. Ils se plaignent pour beaucoup du chauffage trop élevé (Monsieur Casiez rappelle que nous payons au forfait, mais qu'il existe un autre type d'évaluation de la consommation dit au « calorique »).

 

Bilan financier : les adhésions sont en hausse de 7% par rapport à 2011. Le solde des comptes est de 637,60 €.

 

La cotisation CNL n'a pas augmentée depuis 3 ans. Elle n'augmentera pas en 2013.

 

La séance est levée à 21 h45.